Дом за 1 Евро в Италии — реализация мечты или обман?

Самбука5

Италия-красивейшая страна, которую обожают посещать туристы со всего мира, но у русских к Италии особенная любовь. Здесь прекрасно и гармонично все — великолепная природа, теплый средиземноморский климат, богатое историческое и культурное наследие, ну, и наконец, самая вкусная на свете еда! Кажется несбыточной мечтой жить возле моря на земле, окутанной древними мифами и легендами. Жить в месте, где каждый день понимаешь, что La vita è bella!

Именно поэтому программа, которая была запущена ещё в 2008 году,  «Дом за 1 Евро» моментально привлекла к себе огромное внимание со стороны иностранцев. Несмотря на то, что интернет полон различной информацией, хочется ещё раз обратиться к этой теме и посмотреть на ситуацию взглядом человека, живущим на месте.

Рассмотрим подробнее регион Сицилия. Дело в том, что заброшенных домов на Сицилии действительно очень много. Это самый бедный регион Италии, население которого стремительно мигрирует в более благополучные районы, оставляя эту красивую землю. Основная причина-отсутствие рабочих мест. Но для человека, который работает на удаленке, или уже на пенсии или же просто хочет на пару летних месяцев приезжать в свой дом в Италии, это место идеально! Да, эта программа- попытка привлечь внимание к небольшим городкам и дать им новую жизнь. Но ведь также верно, что живя в таком городке и наслаждаясь тишиной и спокойствием можно при желании всегда поехать на море (обычно это не более 50 км), или же поехать прогуляться по вулкану Этна, или посетить интересных и красивые места, которых здесь предостаточно.

На Сицилии в программе «Дом за 1 Евро» участвует сразу несколько городков:

  1. Самбука-ди-Сицилия (Агридженто)
  2. Ганджи (Палермо)
  3. Ракалмуто (Агридженто)
  4. Троина (Энна)
  5. Итала (Мессина)
  6. Мусомели (Кальтаниссетта)

Остановимся чуть подробнее на каждом из этих городков

Самбука-ди-Сицилия (Агридженто).

Самбука

Именно этот город стал самым успешным в реализации данной программы. На самом деле второй этап программы, запущенный здесь называется «Дом за 2 Евро». Дома растут в цене на глазах! J На данный момент участвует 16 объектов недвижимости. Это удивительное место, выигравшее звание «Самого красивого городка Италии» достойно особого внимания. Всего в 30 км от красивых пляжей Шакки  и в 90 км от аэропорта Палермо. Население города около 6000 обитателей.

Фото c официального сайта муниципалитета https://www.comune.sambucadisicilia.ag.it/

Самбука ди Сицилия. Лот

Самбука ди Сицилия. Лот 4

Ганжи (Палермо).

Ганджи1

Этот небольшой городок с 6500 обитателей также достоин внимания. Он выиграл звание «красивейшего место в Италии» ещё в 2014 году. Находится на возвышенности между природными парками Неброди и Мадоние, здесь необычно свежий воздух благодаря  большому количеству деревьев и нахождению на возвышенности. Расстояние до аэропорта Палермо 130 км;  40 от моря и 60 км от жемчужины Сицилии города Чефалу

Ганджи3

Ракалмуто (Агридженто)

Ракальмуто

Еще один симпатичный городок нашего списка Ракалмуто, находящейся в провинции Агридженто. Красивый средневековый город, 8000 обитателей. Расстояние до моря 30км, до города Агридженто 20км, до аэропорта Палермо 148 км.

Ракальмуто2

Троина (Энна)

Этот прекрасный город  располагается в самом центре острова Сицилия. Город с великой историей когда-то был важным стратегическим пунктом. Расположившийся всего в 60км от города Энна и в 70 км от Катании и в 73км от международного аэропорта Катании насчитывает 9000 жителей. Огромное количество памятников культурного и исторического значения, прекрасная панорама и близость к Природному парку Этны мало кого оставят равнодушными.

Троина

Итала (Мессина)

Itala panorama

Панорама с сайта https://casea1euro.it/itala-messina-sicilia/

Этот небольшой городок, утопающий в зелени находится на побережье Ионического моря. От морского побережья его отделяют всего 2.5км, до аэропорта Катания 90 км по автостраде, до Мессины всего 34 км.  Всего 1500 жителей. Именно это место может стать прекрасным вариантом для любителей моря.

Itala-2

Мусомели (Кальтаниссетта)

Mussomeli3

В самом сердце Сицилии на высоте 750 метров над уровнем моря находится великолепный средневековый Мусомели. Славится этот небольшой городок с 11000 населением не только средневековой крепостью и великолепными видами, а также тем, что его называют самым безопасным сицилийским городом. За прошлый год здесь не было зарегистрировано ни одного преступления или кражи.

Все это благодаря видеонаблюдению, которое установили в городе, а также регулярным патрулям местной полиции. Почти каждый дом исторического центра, где в основном и находятся дома, выставленные на продажу , порадует вас умопомрачительными видами на долину. Город находится в 45км от центра Кальтаниссетты, в 125 км. От аэропорта Палермо, от пляжей Агридженто его отделяет всего 45км.

Пришло время добавить ложку дегтя.

Первое с чем придется столкнуться: все городки, о которых мы говорили выше, действительно очень красивые, но располагаются достаточно в удаленных местах с неразвитой инфраструктурой. В первую очередь эта проблема касается общественного транспорта, который здесь почти отсутствует (в лучшем случае есть автобус, который ходит один-два раза в день и сможет довести до областного центра), поэтому для свободного перемещения понадобится автомобиль.

Нужно быть также готовым к тому, что сицилийцы не особо соблюдают правила дорожного движения, так что водить нужно осторожно, да и дороги здесь не самого лучшего качества. Благо, купить поддержанное авто на Сицилии совсем несложно, по российским правам можно ездить целый год после въезда в страну. Правда нужно не забыть, что содержание автомобиля здесь стоит дороже, чем в России придется платить за машину налог, страховку и периодический техосмотр.

Второе и самое существенное: все объекты недвижимости находятся в плачевном состоянии, иногда отсутствуют крыша и стены, поэтому дома придется ремонтировать, а иногда и просто строить заново, причем это здесь достаточно затратно. Также придется оплатить все расходы на передачу прав дома.

Часто, 1 Евро –это только начальная цена дома, если есть большой спрос, могут проводится торги.

Итак, при покупке дома появятся следующие расходы:

  • Услуги нотариуса;
  • Налоговые сборы;
  • Услуги инженера, который будет сопровождать работы по реконструкции, а также получению разрешений и сертификатов;
  • Ремонт. Провести его самостоятельно нельзя, необходимо нанимать сертифицированные организации;
  • При необходимости, получения вида на жительство.

Конечно, каждый дом нуждается в индивидуальной оценке, по некоторым подсчетам реальные затраты на дом могут быть от 50 000 Евро до 90 000 Евро в зависимости от размера дома, состояния и расценок на услуги. Плюс к этому на всех этапах покупки и реконструкции также понадобятся услуги переводчика, если Вы не владеете итальянским языком. На английском здесь почти не говорят.

Несомненно, это немалые деньги, но все же и неплохой шанс стать обладателем хорошего дома в красивом месте. Ясно только одно, что перед покупкой лучше приехать и своими глазами увидеть эти места.

Мы сможем помочь Вам с организацией приезда, сопровождением на местах и переводом. Можно совместить эту поездку с полноценным отдыхом на этом прекрасном острове. Он Вас не оставит безразличным!

Если Вам нужна наша помощь, оставьте заявку у нас на сайте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Остров Сицилия